第124章 首单生意
为这，他来到人才市场，想招聘一名有官场背景的人当自己的公关助理，没想到，刚刚从市政府机关下海的徐烈正发愁没机会、没项目。两个人都是相互需要，一见面就谈了半夜。
最后，赵老四决定将自己的公司与烈火公司合并，对外统称烈火公司。徐烈主要负责政府部门公关、银行贷款融资，而赵老四则主要经营自己的房地产业务。
两个人合作了一年多，果然事业大大发展了。徐烈的皮包公司基本上分文不挣。连他在写字楼租用的办公室都是赵老四付钱。
但是，每到公司经营遇到重大问题，都是由徐烈出面解决。这一次销售河景楼盘，又是多亏徐烈的运作。
弄清了这些情况，张总觉得应该和对方见面了，就与白缨一起来到赵老四租用的邦克酒店。
白缨和张总在邦克酒店见到赵老四的时候，赵老四刚刚在这个四星酒店的套房里给售楼部经理安排完工作。
当然，那个1米7几模特身材明星面容的售楼部经理的长头发遗留在酒店贵妃椅和浴室里的迹象表明，赵老四的给经理的月工资至少6位数。张总虽然没多少文化，可今生已经阅美女无数。
当他第一次走进赵老四的楼盘销售中心，第一眼就看到了那个比兽兽还纯还猸的售楼部经理。白缨坚信，见到这个美女，就可以引见给她的业务经理了。
但是，张总告诉她，炒房必须跟房地产公司最高领导谈，知情圈子绝对划定在3人团：董事长、财务总监还有你。所以你必须要她们的总经理赵老四出来见我们，否则就免谈。
果然不出所料，张总的意见说出去，美女就将他们带到楼上赵老四的豪华办公室里。
白缨按照与张总商量好的，开门见山对赵老四说，我要用现金买你即将开盘的房子，我要买500套，价格我说了算，2200元一平，能行就再谈，不行我马上走人不浪费时间。
赵老四说，2200？太低了，死场价4、5千呢！张总就说，2200不便宜了，我在春州出2150一平，春州现在死场1万6呢。
接下来，白缨一句，张总一句，就与赵老四谈判起来。谈判中间，白缨遇到卡売的内容就搬出副市级干部张大山，赵老四遇到卡売的内容就搬出下海的机关干部徐烈总经理，经过一番讨价还价，红缨公司与赵老四房地产公司达成协议如下：
1）红缨公司以11800万RMB一次性购买赵老四的540套房子，本协议书签定之日起三日内一次性付清。房子为楼盘内各幢之20（本小区共27幢，540套房子由红缨公司选，不分等级，价格为一刀切2180/平方米）；
2）赵老四的房子开盘当日仅提供给散户288套房源，其余全部用红色胶纸封闭。第二次（15日后）放盘388套，第三次（30日后）放588套。剩余30日后放。每次放盘中的88套为红缨公司房源；
3）赵老四的开盘房价暂定为6900~8700元/平（依楼层、朝向、内外幢、户型、是否临街拉开价位）。规定开盘后每4周涨价至少1%；
4）散户每购买成交红缨公司的一套房子，赵老四当即退还红缨公司的房款，红缨公司应得房款是该套房子的销售额全价（无论散户购房是全款还是按揭）。
5）若红缨公司所持有之540套房源12个月内全部售磬，红缨公司与赵老四房地产公司协议关系终止。若超出12个月，剩余房源由赵老四全部收回，按当时销售价格全部一次性退款给红缨公司。
手里拿了签订好的协议书走出酒店大门，张总洋洋得意的问白缨：“这一回，你知道炒房团怎么炒房了吧？”
“呵呵，我真佩服你，一下子压价那么低。”白缨感激地望着张总，觉得这个顾问真是人有所値。
“呵呵，绝大多数人都以为是开盘之后炒房人以市场价买进。那你就错了！”
“为什么他们能把价钱压下来？”白缨不解地问。
“因为，炒房团深知开发商的软肋——缺钱！巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。”
“可是，听说房地产商都是从银行贷款呢！”
“话是这么说，但是，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想象的那么容易。”张总深有体会地说道。
“这么说，这些炒房团，就是有钱人组成的。他们炒房，是给房地产开发商提供巨额资金来了？”
“嗯，可以这么说。具体是：一可以帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进则退，不活则死。
二可以使城市房屋（包括商、住）价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。
三可以盘活房地产开发商的资金链，使其银行巨额贷款的困难逐步消化，分解给刚性购房群体和中产阶层（绝大部分都是银行按揭）。哈哈！”
“要是这么说，那些投资性买房的人，仅仅是挣个零头钱了？”
“哼哼，挣零头钱，你那么说是对他们客气了。实际上，在炒房者前面，投资性购房者可以说是象狗一样地在吃人家丢的骨头！”张总说出的话十分苛刻。
“张总，我们在徐烈那儿的借款利息那么大，我们能挣回来吗？干这一行，利润回报率到底有多大？”
“具体嘛，我不太好说。不过我可以告诉你，炒房者搞好了，获得的巨额利润回报可以大大超过房地产商。比如，投入3000万，几个月后的回报应该超过100%。”
“这么大的利润率？比那些搞实体经济的还赚钱？这，算不算是经济泡沫啊？”
“显而易见，房地产从开始就是经济泡沫。”张总像一个经济学家，发表着自己的经济理论。
“怪不得中央政府要打压房价。这房价，能下来吗？”
“唉唉！打压房价，喊了多少年了，为什么下不来？那是地方政府靠土地财政过日子。不解决体制问题，光喊打压房价是没用的。”
“体制问题？”白缨没想到农民出身的张总还懂得这么深层次的理论问题。
“是啊，依我看，这房产的泡沫压不下去，体制上就存在着四大弊端：1、愚民的政策，2、贪婪的商业银行，3、追逐利润的富人阶层，4、刚性的房产需求。这四个弊端不解决，房产泡沫永远也打压不下来。”
“呵呵，张总，跟着你，真是长见识。干脆，这公司总经理你来当吧。我就当个公关小姐得了！”
“啊呀呀，那可不行！”张总吓得连忙摆手，“这要是让那些董事富婆听到了，还不得吃了我！
“缨子，我只是希望你的公司越做越大，买卖越做越成功。争取早日成为富婆，脱离打工妹的职业生涯。”
因为办完了公务，心情舒畅，白缨就与张总找了一家酒店开房休息一下。也许是签订了第一个合同，白缨心情激动，对于张总开房休息一下的提议毫不迟疑的接受了。
今天外面刮风，白缨的头发有些脏乱，身上也汗津津的。就想去卫生间冲个澡。张总听到她进去哗啦啦放热水的声音，就知趣地呆在屋子里的沙发上吞云吐雾。
白缨从卫生间出来，张总看到她的外面的裤子已经脱下了，头发也蓬松开来。看得出她是准备脱下衣服要洗澡了。张总看到脱下外衣后性感的身材。不知道怎么就坐不住了。
他想起了自己与老婆的第一次，也像是在她宽衣后的时刻，于是就呼地一下站立起来，走到白缨面前。
“张总，你要干什么？”看到张总贪婪的盯着自己，白缨有些慌乱了。
“缨子，来，我抱您去卫生间吧，这屋子里太凉了。”
白缨本来想推开他，可是禁不住张总火热地靠近，于是就很听话地任他抱起了自己。在抱她的时候，张总不小心触到了她的某个位置。立马有一种触电的感觉。
他没抱她进卫生间，而是进入了有一张床的休息室。
“叮噹叮噹叮噹……”手机铃声惊醒了缠绵的二人世界。白缨看看手机的来电显示，是大酒店金助理打来。
“缨子，在哪儿呢？我有重要的事要告诉你。请回来，我们谈谈好么？”金助理的声音虽然温柔敦厚，但仍然透露出一股威严来。
白缨知道金助理是个做事严谨的人，没有重要的事不会找她的。于是乎，就告辞赶往城郊大酒店。
回到大酒店，看到姐妹们都用一种奇怪的眼光看着她。就像是她犯了什么大错误似的。
金助理谈话的内容并不是她炒房的事，而是从另一个角度展开的。
“缨子，你觉得，咱们姐妹俩的关系怎么样啊？”金助理问。
“谢谢你的关怀和重用，可惜的是，我运气不佳，没能在你这里好好的工作下去。”白缨像模像样的检讨了自己。
民间神探提示您：看后求收藏（卧龙小说网http://www.wolongxs.com），接着再看更方便。
好书推荐：《别追了，我都逃到东京留学了》、《乡村小术士》、《为了上大学上交可控核聚变》、《我真没想重生啊》、《都市古仙医》、《国民法医》、《女尊：开局成为小正太》、《萌宝助攻：妈咪，别跑了》、《都市至尊医仙》、《飞越泡沫时代》、
