第121章 炒房秘笈
张总见到白缨，神情非常高兴。他轻轻把白缨的手拉了一下，说道：“缨子，我以为你回家了呢！没想到你会来陪我……”
白缨就给他泼了一盆凉水，说道：“我想请教一些工作上的事，张总你别想多了啊。”
他哈哈一笑，说道：“既然是这样，咱们一起去吃点饭吧？”白缨说：“我在减肥，一天就吃两顿，晚饭不想吃。”
张总笑道：“你减什么肥？不胖不瘦，刚好啊！陪我一起去吃点吧，我为了等你，还没点菜呢。”白缨笑道：“陪您吃饭当然可以，只是，您不怕被熟人看见，向您老婆告密吗？”
张总笑道：“我和你一起吃顿饭，就是有人看见也没什么呀，如果有人问起，我就说，你是我的秘书。”
白缨笑了一下，说：“这可是您说的，我是您的秘书，您可不许对我胡思乱想哟！”
来到餐厅里，张总叫了一桌菜，还要了一瓶红酒。
白缨说：“不要喝酒了吧？吃点饭就行了。”张总笑道：“酒能助兴，男人喝酒更精神，女人喝酒更漂亮，稍微喝点没事的。”
白缨就和他碰杯，小抿了一口，感觉味道挺好上口，有点酸，有点甜，有点辣，有点香，怪不得金大姐和小红喜欢喝酒。
白缨和张总吃了半个小时，一结帐，要2000多元，白缨直咋舌：“这么贵？”张总笑笑：“钱就是拿来用的，用了才能体现价值。”
听了他这样说话，白缨点了点头，说道：“张总，自从接触你以来，我觉得你和蔼可亲，好像是我的长辈一样，所以我很尊重你，也很羡慕你。
“我从来不把你当成我的总经理，而是当作我的朋友或者是长辈来看待的。所以，趁这次见面的机会，我想和你好好的聊一下天儿。”
白缨说到这里，有些庆幸自己的沉着冷静，怎么就把话说的这么恰如其分呢。
张总听了白缨的话，觉得这女孩子终于要把心里话说出来了，看白缨的目光就有了几分笑意和深意。白缨可以感觉到，她的话说到他的心里去了。
“白缨，你说的这些，我也有同感。如果需要我告诉你什么，就直说吧。”
一个很好的开端，听到张总这么回应自己的话，白缨觉得可以开始进入到正题了。
“张总，我很佩服你的精明。你是从什么时候开始做炒房买卖的？你的事业为什么这么成功？”
“成功？哈哈，什么成功？告诉你，我就是一个农民。刚刚来城市炒房子不久……”张总嘻嘻哈哈笑着说道。
“农民？刚刚炒房不久？”白缨听到这儿，使劲地摇摇头，显然是不相信。在人才市场见到他时，虽然他的形象有点儿土里土气的，但毕竟也是总经理。她怎么也不能把他与农民联系到一起。
“说实在的，我就是一个农民，地道的农民，啥也不懂，以前就知道种地。”
张总认真的告诉她，“后来有了一些存款，看到本村头脑灵活的来大城市炒房赚了很多钱，我也跟着他们来了。”
“什么，农村的人也炒房？”白缨听到这儿觉得好笑。
“是啊，炒房，就是把房子炒来炒去，把便宜的房子炒成高价的房子，然后赚钱。呵呵。”看来张总是高兴了，什么话都不瞒白缨了。
“炒房子，很复杂吧？你一定懂得建房子，销售房子的业务。”白缨猜测道。
“没什么……很简单的。只要懂得加减乘除就行。”
张总微微地笑道：“以前我在村里，连啥是商品房都不知道。现在跟着老乡，不但学会了炒房，而且还赚了很多钱了，确实比种地轻松多了！”
“听说盖房子赚钱。炒房子，怎么能赚到钱？”白缨还是不明白。
“很简单，先要找到一个房价不是很高且有上涨空间的城市，大家一起来买房，买了以后再忽悠涨价……只要人多，形成潮流大，房价就升上去了。
“可是，万一要是升不上去呢？你们岂不是赔了？”
“是呀，一开始我也担心，房价炒高了，卖不出去，我不是亏大了啊？后来同村的人传授一下，我才明白，根本不用担心这个问题！
“因为房子根本就不用卖给别人！是卖给自己！所以房价越高，就越赚钱！”
“卖给自己？”白缨糊涂了，“怎么卖的啊，卖给自己岂不是要亏啊，再说了，你刚刚买了房，哪里再去找这么多钱来买啊。”
“哦，我举例说明吧！”张总为了说明问题，竟然拿出了一张纸和笔，“比如，我先买了一个100万的房子，到银行贷款100万。
等房子涨到150万的时候，我就把房子卖给我老婆，我老婆也到银行贷款150万，150万到手后，我还了我欠银行100万的贷款。
“还剩下50万，这样，房子我就不要了，给银行做抵押了。我就纯赚50万了，所以房价涨的越高，我赚的就越多。”
“哦，弄来弄去原来你们赚的是银行贷款啊！”白缨明白了这个道理，但是随即又担心地问，“银行万一不贷款给你怎么办呢？”
“呵呵，这你就不明白了，银行的业务员很喜欢我们哩，因为我们可以给他们带来大量的业务，我们贷款多，他们的提成就高。
“而且他们很熟悉我们的流程，每次去都可以把我们手续办的妥妥当当的，服务真的比村口的信用社的好多了啊。
“我们都变成银行的VIP客户了。说真的，前面说了，由于不能100%全额贷款，我是带了本钱出来了，连着出门卖猪的钱，只有几万块，但是同村的二狗说，已经足够了。
“想想真是不好意思啊，几万块就便是VIP客户了。我年前到村口信用社去存咱大队上的公款，也有好几万呐，信用社的人，硬是爱理不理的。还是大城市好啊。”
“哦，原来是这样啊！”白缨恍然大悟了，“那么，你有了这么多钱，可以开工厂，干更大的买卖了吧？”
“赚钱哪儿有个完啊！我们村里出来的人说了，这里炒完了，还要去别的地方，我想，我还是不去了。我赚了这么多，够本了，不敢再炒了。还是回去过几年看看再说了。”
天气有点儿热，张总说着说着就脱下了自己上衣，白缨闻到他身上有淡淡的汗味，这是男人味，但白缨更喜欢清爽。
“张总，我看你有点儿热出汗了。我到楼上打开你的洗澡间，你去冲个淋浴吧！”白缨想，张总给自己吐露了这么多的商业秘密，自己作为部下报答，献点儿殷勤也不为过。
乘电梯回到1806室，白缨把淋浴水调整好，张总也上来了，酒后的张总并不失言，更没有过份的轻狂举动，说了声“谢谢你”就进入到洗澡间里。
好了！我该走了！白缨对自己说，如果继续在这里呆下去，不要说人言可畏，即使是白缨自己，也不知道能否把持住自己？一旦张总有了男人欲求，自己岂不是岌岌可危？
“缨子啊，你先走吧！冲完了，我就回去！”
没有想到，这时的张总在洗澡间里却大声说话了。看来，刘会计好象说的不错。这个张总，不但不借机沾女孩子便宜，还懂得防患于未然呢。
“好的，我先走了。换洗的衣服我放你办公桌上了啊。”白缨回应了他，自己匆匆忙忙的下楼了。
接下来的几天，张总每逢下了班，就在办公室里手把手地教那些炒房的具体操作方法。培训了白缨半拉月，一直把她教会了为止。
这一天，张总没有出门，他坐在办公室里，不时的有人前来请示汇报工作。听着人们嘴里一口一个“张总”的叫着，白缨突然间闪现了一个疑团：
这老头儿不就是这家公司的经理么？叫“张经理”也就可以了。为什么人们却喊叫他“张总”？他下面没有那么多的分公司，又没有那么多的部门经理，何来“张总”之说？
“你是说，我手里就这么个小公司，配不上总经理这个雅号吧？”张总听了白缨的疑问，微微一笑。
“那倒不是……”白缨掩饰了一下自己的神情，辩解说：“我总觉得，总经理就是拥有总公司的人。咱们超房公司，好像没有那么大规模呀！”
“哈哈，白缨，你只是看到了表面的现象。你知道么，那边屋子董事室里，一张办公桌就是一家公司，每个董事都是自己公司的经理。
“她们共计二十九人，经营着二十九家炒房公司。我呢，就是这二十九家公司联合体的总经理。这么说，你明白了吧？”张总说完，又哈哈大笑起来了。
“二十九家公司联合体的总经理？张总你气魄好大呀！”白缨听到这里，像是明白了，却又涌现出另一个问题：
“既然她们都是各自公司的经理，为什么不独立经营，却要加入到你这样的联合体里来呢？
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